| Épületfelújítást bemutató esettanulmány |
|
|||
|
|
|
Erre az esettanulmányra a KÖRKÉP követkető oldalain van hivatkozás:
../../eprek/10-3-6-t-0-.html,
../../eprek/10-t-0-.html
| Összefogalás: |
| Társasházi lakás utólagos hőszigetelése és fűtéskorszerűsítés: Budapest a Zsolt utca |
| Név: |
| - |
| Cím: |
|
1016, Budapest Zsolt utca 7. II. em. 7. |
| Előzmény: |
|
A kétemeletes, részben tetőtérbeépítéses 33 lakásos társasház az 1910-es években épült. Nem műemlék, de építészeti megoldásokban gazdag, értékes épület. A második világháború vége felé több bombatalálat érte. Az újjáépítést gyorsan és szakszerűtlenül végezték. A nyolcvanas évek elején az életveszélyessé vált második emeleti lakásokból kiköltöztették a lakókat. A sérült fő - és a belső válaszfalakat újraépítették. A ház új födémet és új tetőszerkezetet kapott. A munka minőségére jellemző volt, hogy a kivitelező I.K.V. akkori építésvezetőjének a munkáját börtönbüntetéssel jutalmazták. A Zsolt u. 7.sz. és a mellette álló 9.számú alacsonyabb házzal részben összeépült. A 7.sz. ház hátsó északi tűzfala vakolatlanul dacolt mindenféle időjárási hatással. Így a második emeleti lakás szabad főfala mentén, erős penészesedés volt látható, amit hiába próbáltak eltávolítani. A lakás fűtését korábban szilárd tüzelésű cserépkályhával látták el, majd áttértek a parapet-konvektoros gázfűtésre. A magas fűtési számla ellenére sem lehetett a lakást jól felfűteni. |
| Műszaki tartalom: |
|
A fent jelzett kellemetlen hatások kizárására, 1993-ban újabb teljes körű külső és belső felújítást kellett végezni. A külső, utólagos hőszigetelés
esetében csak a Dryvit rendszerű hőszigetelés jöhetett számításba, minimum 6 cm. vastagságban. A kellő hőszigetelés érdekében, relatíve a
legolcsóbb megoldás. A társasház második emeleti lakásának csupaszon maradt, 50 cm vastag tömör kisméretű téglából épített, északi falrészét kellett szigetelni. A szigetelés alsó és felső vonalát úgy határozták meg, hogy az lefedje a födémrészeket, figyelve a hőhíd kialakulásának megelőzésére. A szomszédos ház tetőszerkezete nem tette lehetővé a felállványozást, a fal megközelítését, ezért a kivitelező a tető és a tetőtér felől, ipari alpinista technika segítségével oldotta meg a feladatot. A belső felújítás során a belső válaszfalak újraépítése mellett, új fűtési rendszert építettek ki. Leszerelték a 120 literes villanybojlert. A lakás fűtésére és melegvíz ellátására kéményes, cirkó-kombi 24 KW-os Vaillant falikazánt, a parapett konvektorok helyett acéllemez radiátorokat szereltek fel. A radiátor lapok mögött 3 mm vastag, hőtükrös POLIFOAM lemezeket helyeztek el. Szakemberek javaslatára a jó minőségű régi fa, gerébtokos nyílászárókat nem cserélték ki új, jól szigetelő műanyag vagy fémszerkezetűekre. |
| Számított megtakarítás: |
| - |
| Beruházás értéke: |
| - |
| Fedezet forrásai: |
| A lakó a többségében nyugdíjasokból álló társasházközösséget nem akarta anyagilag terhelni, ezért a saját költségén oldotta meg a külső főfal szigetelését is. Mivel a társasházközösségtől nem kért pénzt a hőszigetelési munkákra, az egész felújítás gyorsan megoldódott. |
| Tapasztalat: |
|
A külső és belső munkák elvégzését követően megszűnt a kellemetlen penészesedés, az egész lakást kevesebb energiafelhasználással, mégis jól be lehetett fűteni. A villany és a gázszámla együttesen 50 %-kalcsökkent. Ez a nyereség talán túlzottnak tűnik, de tudni kell, hogy egyszerre két lényeges energiamegtakarító beruházás történt. A külső hőszigetelés és a belső fűtéskorszerűsítés. |
| Utóélet: |
| A beruházás értékének megtérülése kb. 10-15 év lett volna, ha a lakó a lakását öt évvel később el nem adta volna. Mivel a lakás kényelmi fokozata megnőtt, magasabb áron tudta értékesíteni. |
| Tervező: |
|
A külső felújítás nem engedélyköteles, mert zárt, belső udvarra nézett. A fűtési rendszer átalakításához a Gázművek előzetes engedélyét kellett megszerezni, előre elkészített gépészmérnöki tervek alapján.
A tervező Lengyel Szabolcs gépészmérnök volt. |
| Kivitelező: |
|
Az ipari alpinista technikával megoldott külső hőszigetelő, és a belső felújítási munkákat a Generál Kaiser Bt. végezte el.
cím: 2092 Budakeszi, Petőfi u. 39. A cég az alábbi területeken kínálja szolgáltatásait elsősorban ipari alpinista technika alkalmazásával:
Épületek, ipari létesítmények, magas szerkezetek |
| Adatgyűjtés időpontja: |
| 2002.02.06. |
| Adatszolgáltató: |
| Kaiser Erika és Mályi József |
| Adatgyűjtő: |
| Jároli József |
| KÖRKÉP: www.foek.hu/korkep/ | Független Ökológiai Központ |